空き家や古くなった住宅の解体を検討されている方の中には、「解体費用に補助金は使えるの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
三重県内では、自治体によって解体工事や空き家の解体に利用できる補助金制度が設けられています。
ただし、対象となる建物や補助金額、申請条件などは自治体ごとに異なるため、事前の確認が必要です。
そこで今回は、当社の対応エリアである四日市市・桑名市・鈴鹿市を中心に、解体工事に利用できる主な補助金制度を分かりやすくまとめました。
「自分の家は対象になる？」「どのくらい補助してもらえる？」と気になる方は、まず下の比較表をチェックしてみてください。
なお、補助金制度は年度によって内容が変更されるほか、予算や受付期間によって申請できないケースもあります。
実際に利用を検討される際は、必ず各市の最新情報をご確認ください。
四日市市・桑名市・鈴鹿市の解体補助金を比較
四日市市・桑名市・鈴鹿市には、古い住宅や空き家などの解体に利用できる補助金制度があります。
ただし、対象となる建物や適用条件、補助金額は市によって異なるため、事前に確認することが大切です。
また、補助金の交付決定前に工事を始めると、補助対象外となる場合もあるので注意しましょう。
解体を検討している方は、工事を始める前に利用できる制度を確認しておくと安心です。
各市の主な解体補助金制度
四日市市・桑名市・鈴鹿市では、それぞれ次のような補助制度があります。
| 市 | 主な補助制度 | 主な対象 | 補助額 |
|---|---|---|---|
| 四日市市 | 木造住宅の除却 | 旧耐震基準の木造住宅など | 工事費の23％以内 上限40万円 |
| 四日市市 | 特定空家等の除却 | 特定空家等、狭小敷地・無接道敷地の空き家など | 対象経費等の4/5以内 上限50万円 |
| 四日市市 | 旧耐震空き家除却促進 | 一定の条件を満たす旧耐震空き家 | 20万円 |
| 桑名市 | 特定空家等除却 | 市が特定空家等と認めた空き家 | 工事費の1/3以内 上限30万円 |
| 鈴鹿市 | 木造住宅の除却 | 耐震性の低い木造住宅など | 上限20万円 |
| 鈴鹿市 | 特定空家等除却 | 市が特定空家等と判断した空き家 | 工事費の1/3以内 上限50万円 |
補助金を利用できるかどうかは、建物の築年数や構造、空き家の状態、敷地の条件などによって決まります。
制度によっては、市による事前確認や審査が必要となるケースもあるため、注意が必要です。
ここからは、それぞれの制度について、対象となる建物や補助金額、申請時の注意点を詳しく見ていきましょう。
四日市市の解体工事に利用できる補助金
四日市市では、古い木造住宅や空き家の解体に利用できる補助制度があります。
建物の築年数や耐震性、空き家の状態などによって対象となる制度が異なるため、解体を検討する際は条件を確認しておくことが大切です。
木造住宅の除却工事費補助
昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅などを対象に、除却工事費の一部を補助する制度です。
耐震診断で耐震性がないと判断された住宅のほか、一定の条件を満たす住宅が対象となります。
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「古い家だから対象になる」というわけではなく、建物の構造や耐震性、立地などの条件があります。
対象となるかどうかは、工事を始める前に四日市市へ確認しましょう。
特定空家等の除却費補助
倒壊などの危険性がある「特定空家等」を解体する場合に利用できる補助制度です。
対象となる空き家の所有者または相続人が申請できます。
除却工事に伴う門塀や草木などの撤去費が対象経費に含まれる場合もあります。
この制度を利用する場合は、四日市市から補助金の交付決定を受けてから工事を始める必要があります。
交付決定前に契約や着工をすると、補助の対象外となるため注意が必要です。
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旧耐震空き家除却促進補助金
旧耐震基準で建築され、1年以上居住されていない空き家を解体し、解体後の土地を売却を目的として「空き家・空き地バンク」に登録する場合に利用できる制度です。
この制度は、木造住宅除却補助を利用して空き家を解体することなど、一定の条件があります。
解体後に土地の売却を考えている方は、利用できる可能性がないか確認してみるとよいでしょう。
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四日市市で補助金を利用する際のポイント
四日市市の解体補助金は、建物の築年数や耐震性、空き家の状態、解体後の土地の利用方法などによって利用できる制度が変わります。
特に、補助金の交付決定前に工事を始めると対象外となる制度があるため、解体業者との契約や着工の前に、市の担当窓口へ相談することをおすすめします。
桑名市の解体工事に利用できる補助金
桑名市では、空き家の適正な管理や安全な住環境づくりを目的として、解体工事に利用できる補助制度があります。
対象となる建物や補助金額には条件があるため、解体を検討する際は事前に確認しておきましょう。
特定空家等除却補助金
桑名市では、市が「特定空家等」と認めた空き家の除却工事に対して、補助金が交付されます。
特定空家等とは、倒壊などの危険性がある、衛生上問題がある、周辺の生活環境に悪影響を及ぼしているなど、適切な管理が必要と判断された空き家を指します。
ただし、空き家であればすべて対象になるわけではありません。
市による確認・判断が必要となるため、補助金の利用を検討されている場合は、まず桑名市へ相談することが大切です。
また、補助金を利用する場合は、桑名市内に本店・支店・営業所のいずれかがあり、必要な建設業許可または解体工事業登録を受けた業者による施工が条件となります。
なお、これらは補助金を利用する場合の条件です。
補助金を利用しない通常の解体工事については、市外の業者でも対応できます。
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補助金を利用する際の注意点
桑名市の特定空家等除却補助金は、工事を始める前に申請し、交付決定を受ける必要があります。
交付決定前に解体工事へ着手した場合は、補助の対象外となることがあります。
また、補助金には予算があり、年度によって受付期間や募集件数が異なる場合があります。
解体をお考えの方は、余裕を持って市へ確認しておきましょう。
解体業者についても、建設業許可または解体工事業の登録など、一定の条件があります。
補助金を利用する場合は、工事を依頼する業者についても事前に確認しておくと安心です。
鈴鹿市の解体工事に利用できる補助金
鈴鹿市では、古い木造住宅や特定空家等の解体に利用できる補助制度があります。
対象となる建物や条件によって利用できる制度が異なるため、解体を検討している建物がどの制度に該当するかを確認することが大切です。
木造住宅の除却工事補助
昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅で、耐震診断の結果「倒壊する可能性が高い」と判断された住宅などが対象です。
除却工事にかかる費用の一部が補助され、補助額は条件により異なります。
なお、令和8年度は当初予定数に達したため、現在は受付が一時停止されています。
受付再開については鈴鹿市から案内される予定です。
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特定空家等の除却費補助
周囲に悪影響を与えるおそれがある「特定空家等」と市が判断した空き家を解体する場合に利用できる補助制度です。
対象となるのは、鈴鹿市内にある特定空家等の所有者または相続人です。
また、補助金を利用する場合は、鈴鹿市内に本店・支店・営業所のいずれかがあり、必要な建設業許可または解体工事業登録を受けた業者による施工が条件となります。
なお、これらは補助金を利用する場合の条件です。
補助金を利用しない通常の解体工事については、市外の業者でも対応できます。
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鈴鹿市で補助金を利用する際のポイント
補助金を利用する場合は、工事を始める前に申請し、交付決定を受ける必要があります。
交付決定前に契約や工事を始めると、補助の対象外となる場合があるため注意が必要です。
また、補助金には予算や受付件数の上限があります。
解体をお考えの方は、対象となる制度や受付状況を事前に確認しておきましょう。
解体補助金を利用する際の注意点
解体工事の補助金を上手に活用することで、工事費用の負担を軽減できる場合があります。
ただし、補助金制度は自治体によって異なり、対象となる建物や申請時期などにも条件があります。
解体工事を検討されている方は、次のポイントを確認しておくと安心です。
1．お住まいの自治体の補助金制度を確認する
解体工事に関する補助金制度は、すべての市町村で実施されているわけではありません。
また、建物の築年数や構造、空き家の状態などによって、補助金の対象となる条件が異なります。
まずは、建物がある市町村の担当窓口で、利用できる制度があるか確認してみましょう。
補助金の金額や受付期間、募集件数は年度によって変更される場合もあるため、最新の情報を確認しておくことが大切です。
2．申請のタイミングと工事のスケジュールを確認する
補助金を利用する場合は、原則として工事を始める前に申請し、交付決定を受ける必要があります。
制度によっては、交付決定前に契約や着工をすると補助の対象外となる場合があるため、事前の確認が必要です。
また、申請から交付決定までに時間がかかる場合や、決められた期限までに工事を完了する必要がある場合もあります。
解体を希望する時期が決まっている方は、余裕を持って準備を進めておくと安心です。
3．申請方法や必要書類を確認する
補助金の申請には、申請書や見積書など、自治体が指定する書類の提出が必要です。
初めての申請では分からないこともあるかと思いますが、自治体の担当窓口で手続きの流れや必要書類について相談できます。
申請手続きをご自身で進めることで、代行手数料などの費用を抑えられる場合もあります。
古市建材では、お見積りの際に補助金制度についてもご案内しています。
また、工事完了後の実績報告に必要な工事写真など、当社で対応できる書類についてもご用意いたします。
解体工事についてお気軽にご相談ください
「自分の家は補助金の対象になるのかな？」
「補助金を使って解体するには、何から始めればいいんだろう？」
そんな疑問がある方も、どうぞお気軽にご相談ください。
古市建材では、解体工事のお見積りから施工まで対応しています。
お客様のご希望や工事の予定をお伺いしながら、補助金の利用も含めて、無理のない解体工事をご提案いたします。
